Acheter un logement représente souvent le projet de toute une vie. Il faut donc procéder étape par étape.
Vous souhaitez devenir propriétaire ? Vous devez être prêts au bon moment sous peine de voir le bien qui vous intéresse partir vers un autre acquéreur.
Connaissez vous votre budget précisément, comment allez vous financer votre achat, êtes-vous ouvert aux travaux, ... Tous ces points sont déterminants pour que votre projet puisse aboutir le jour J.
Vous avez les moyens aujourd'hui, mais avez vous pensé aux années à venir ? Que cela soit votre situation professionnelle comme personnelle (naissance, divorce,...), bien des évènements peuvent se produire durant les 5, 10, 15 ans à venir. N'oubliez pas que vous allez sans doute devoir vous endetter pour une longue période. Il faut donc ne pas oublier la 'revente' de ce bien si votre situation évolue.
Pour réussir votre achat, il faut bien connaître le marché. Ne vous fiez pas seulement aux prix affichés et aux observatoires des prix qui n'indiquent que des moyennes. Prenez l'avis d'un agent immobilier sur le terrain, qui vous donnera des informations beaucoup plus fiables sur les prix et les biens à la vente sur les secteurs que vous convoitez.
Listez d'abord vos critères impératifs : type de bien, nombre de pièces, quartiers,....
Puis exprimez vos envies et vos goûts, et prenez le temps d'échanger avec votre conseiller immobilier pour qu'il apprenne à vous connaitre.
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Evaluez le quartier qui entoure le bien : les commodités, les transports à proximité, l'environnement général.
Inspectez le bien sous toutes les coutures et préparez vos questions pour votre conseiller (diagnostics, équipements, travaux à prévoir, ....).
N'oubliez pas que la décoration est celle du propriétaire actuel, qu'êtes vous prêt à refaire ? Certains travaux sont très peu coûteux, d'autres peuvent devenir de véritables gouffres financiers. Un bon agent immobilier doit être capable de vous donner des indications budgétaires fiables ou encore vous proposer les services d'un spécialiste (artisan tous corps d'état, décorateur d'intérieur, architecte,...). Il est important de connaître votre expertise dans ce domaine avant les visites, car il faut être réactif lorsqu'un bien avec travaux vous intéresse.
Le bien vous intéresse, vous avez craqué pour cette maison, cet appartement. Prenez conseil avec votre agent immobilier pour proposer l'offre d'achat au bon prix. N'oubliez pas que celle-ci doit être cohérente par rapport au marché et au secteur, car il ne faut pas braquer le propriétaire sous peine d'essuyer un refus définitif et de fermer toute négociation.
Cette étape est primordiale, prenez le temps d'étudier les solutions de financement et n'hésitez pas à faire appel à votre agent immobilier qui le plus souvent a tissé un réseau de partenaires financiers avec lesquels il sait pouvoir vous proposer un financement optimal et sécurisé.
N'oubliez pas que vous pouvez vous faire accompagner de votre propre notaire, même si la plupart du temps c'est le notaire du vendeur qui se charge de l'acte. Votre notaire se chargera de vos intérêts alors que le notaire vendeur se chargera des intérêts du propriétaire. Cela ne vous coutera pas plus cher, les honoraires étant les mêmes ils sont simplement partagés entre les deux notaires.
Histoires d'HOME vous accompagne aussi pour que votre achat se fasse en toute sérénité. En effet votre futur emménagement nécessite des démarches administratives, de prévoir un déménagement, de préparer le logement à votre future arrivée, etc. Des services fournis aussi par Histoires d'HOME, n'hésitez pas à vous renseigner auprès de votre conseiller.
Histoires d'Home vous aide à construire vos projets immobiliers en globalité, de la recherche d’un appartement, d’une maison, de l'estimation à la vente de votre bien immobilier. L’immobilier comme vous l’imaginez.
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